מידות והתאמה לתכניות
סטיות במידות וחוסר התאמה לתכניות המכר: גובה תקרה, שטח מרפסת ומחסן, מידות חניה וחדרים - איך מודדים ומה עושים כשיש פער.
שטח מרפסת קטן מהמצוין בתשריט
מרפסת רגישה במיוחד לפערי מידה כי שטחה קטן יחסית - סטייה של סנטימטרים בודדים מהווה אחוז ניכר משטחה הכולל.
מעקה מרפסת נמוך מהתקן או עם מרווח גדול מדי בין המוטות
מעקה מרפסת נמוך מ-105 ס"מ או עם מרווח גדול מדי בין המוטות הוא ליקוי בטיחותי, לא רק חוסר נוחות ויזואלית.
סטייה במיקום פתח חדר שינה שפגעה בנישת הארון
בבדיקה נמצאה סטייה במיקום פתח חדר השינה שצמצמה את נישת הארון מ-60 ס"מ ל-35 ס"מ בלבד. הליקוי תוקן ואושר בבדיקה חוזרת.
גובה תקרה נמוך מהמצוין בתכנית
גובה תקרה נמוך מהמצוין בתכנית ההיתר עשוי לנבוע מעובי רצפה מוגבר או מסטייה בשלד, ולא תמיד ניתן לתיקון פיזי.
מקום חניה במידות קטנות מהנדרש
תא חניה צר או קצר מהמידות המקובלות בהנחיות התכנון עלול להפוך שימוש יומיומי ברכב למשימה מסובכת, ולא תמיד מתגלה בביקור רגיל.
אי-התאמה בין מידות חדר בפועל למידות בתכנית המכר
שטח חדר שנמדד בפועל וקטן ממה שמופיע בתכנית המכר עשוי להעיד על חריגה שיש לה משמעות כספית ומשפטית.
שטח מחסן קטן מהמצוין בתשריט
מחסן שנמדד קטן מהשטח שנרשם בתשריט המכר עשוי להעיד על חריגה בביצוע, ולפגוע ישירות בתמורה שקיבלתם עבור הדירה.
קטגוריות נוספות
ריצוף וחיפויים
אריחים חלולים, הפרשי גובה, סטיות במישוריות ופגמים בריצוף ובחיפויי קירות.
איטום ורטיבות
סימני רטיבות, חדירת מים, איטום חדרים רטובים ומרפסות וכשלים סביב חלונות.
אינסטלציה וניקוז
ליקויי אינסטלציה וניקוז: שיפוע לקוי למאסף, דליפות בסיפון, ריח ביוב חוזר ולחץ מים נמוך - איך מאתרים אותם בבדק בית.
אלומיניום ופתחים
ליקויי אלומיניום ופתחים: חדירת מים מחלונות, אטמים לקויים, תריסים שלא נסגרים ודלתות יציאה צרות מהמקובל - עם תיעוד מהשטח.
חשמל
ליקויי חשמל שנמצאים בבדק בית: מפסקי פחת חסרים, שקעים ללא הארקה, לוח חשמל ללא תיוג וסטיות מהתקן - עם תמונות מבדיקות אמיתיות.
ממ"ד
ליקויים נפוצים בממ"ד: דלת פלדה כבדה מהתקן, אטמים פגומים ושקע חסר למפוח הסינון -מה בודקים ולמה זה חשוב לבטיחות.
נגרות ודלתות
ליקויי נגרות ודלתות: משקופים מעוותים, צירים רופפים ודלתות ארון לא מיושרות - איך מזהים אותם בבדק בית ומה דורשים מהקבלן.
צבע, טיח וגמר
ליקויים בצבע, בטיח ובגמר: סדקים בזוויות, בועות וקילופים ואי-אחידות גוון - מה נחשב ליקוי לפי התקן ומתי הקבלן נדרש לתקן.
רכוש משותף
ליקויים ברכוש המשותף של הבניין: מעקות בחדר המדרגות, תאורת חירום, ניקוז בחניון ועוד - מה בודקים לפני קבלת הבניין מהקבלן.
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?