בדק בית במעלה אדומים
הרבה דירות בעיר נבנו בשנות השמונים והתשעים, ולצידן פרויקטים חדשים - בדיקה שמתאימה לשני סוגי הנכסים.
מה מיוחד בבדק בית במעלה אדומים
מלאי דירות ותיק
חלק גדול מהדירות בעיר נבנה לפני עשרות שנים. ברכישת דירה יד שנייה בודקים את מצב הצנרת, לוח החשמל, האיטום בחדרים הרטובים ושיפוצים קודמים שבוצעו בדירה.
שמש חזקה ופערי טמפרטורה
קרינה חזקה והפרשי טמפרטורה בין יום ללילה מאיצים התבלות של צבע, טיח ואטמים בחלונות. בבדיקה מאתרים סדקים, קילופים וחלונות שלא נסגרים הרמטית.
פרויקטים חדשים
גם בעיר נמסרות דירות חדשות - ושם הבדיקה מתמקדת בהתאמה למפרט ובליקויים שהקבלן צריך לתקן לפני המסירה.
ליקויים שכדאי להכיר
- סדקי טיח בזוויות קיר
- בועות וקילוף בצבע
- רווח בין כנף החלון למשקוף
- לחץ מים נמוך בברזי הדירה
- לוח חשמל ללא תיוג מעגלים
עוד ליקויים מתועדים עם תמונות בספריית הליקויים.
איזו בדיקה מתאימה לכם?
כמה עולה בדק בית?
המחיר נקבע לפי גודל הנכס ומספר המפלסים. המחירים לפני מע"מ.
| 2-3 חדרים, עד 90 מ"ר | 1,300 ש"ח |
| 4 חדרים, עד 110 מ"ר | 1,500 ש"ח |
| 5-6 חדרים, עד 160 מ"ר | 1,600 ש"ח |
| דו-משפחתי / קוטג', עד 220 מ"ר | 2,100 ש"ח |
| בית פרטי / וילה | 3,200-5,000 ש"ח |
איך זה עובד ותוך כמה זמן
- 1
שיחת תיאום
מתאמים מועד בדיקה, בדרך כלל תוך ימים ספורים, ומבררים מה חשוב לכם לבדוק.
- 2
בדיקה בשטח
כשעה עד שעתיים לדירה סטנדרטית, עם ציוד מדידה מקצועי - מכשירי רטיבות, פלסים ומדידת מידות.
- 3
דוח מצולם
תוך ימים ספורים: כל ליקוי עם תמונה, מיקום, הפניה לתקן והמלצה לתיקון, ובדירה חדשה גם אומדן עלות.
- 4
ליווי אחרי הדוח
זמינים לשאלות ולהבהרות, וגם למענה על השגות של הקבלן על הממצאים.
מי מגיע לבדוק את הדירה
את הבדיקה מבצע דוד בן ארוש, בעל החברה, עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בבנייה, פיקוח וניהול פרויקטים - גם מצד הקבלן וגם מצד הרוכשים.
- בוגר קורס להכשרת בודקים ומאתרי ליקויי בנייה מטעם איגוד המהנדסים
- בוגר קורס בודקים מומחים מטעם בית המשפט
- הנדסאי אזרחי, המכללה למנהל
שאלות נפוצות על בדק בית במעלה אדומים
מה בודקים בדירה ישנה במעלה אדומים?
רטיבות ואיטום, אינסטלציה ולחץ מים, חשמל, ריצוף, פתחים ואלומיניום, וסדקים - כולל סדקים בעלי אופי קונסטרוקטיבי ככל שניתן לזהות בבדיקה.
האם אפשר לבדוק דירה לפני חתימה על חוזה?
זה בדיוק הזמן הנכון. לפני החתימה עדיין אפשר לנהל משא ומתן על המחיר או על תיקונים, או לסגת מהעסקה.
תוך כמה זמן מגיע הדוח?
בדרך כלל תוך ימים ספורים מהבדיקה בשטח.
בדק בית באזורים נוספים
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?