גובה תקרה נמוך מהמצוין בתכנית
גובה תקרה נמוך מהמצוין בתכנית ההיתר עשוי לנבוע מעובי רצפה מוגבר או מסטייה בשלד, ולא תמיד ניתן לתיקון פיזי.
גובה תקרה - נמדד בכמה נקודות בחדר ומושווה לתכנית ההיתר
מה רואים כאן?
מדידת גובה מרצפה לתקרה בחדר מסוים מניבה מידה נמוכה מהמצוין בתכנית ההיתר או במפרט המכר, לרוב בהפרש של מספר סנטימטרים.
מהו הליקוי?
פער בגובה התקרה יכול לנבוע מעובי רצפה מוגבר - שכבת פילוס עבה יותר מהמתוכנן - מעובי תקרה תלויה (גבס) שלא נלקח בחשבון, או מסטייה בביצוע השלד עצמו. לא כל פער מהווה ליקוי בר-תביעה; יש סף סבירות מקובל למידות בבנייה. חשוב גם להבדיל בין גובה הקומה כפי שתוכנן בהיתר לגובה הפנימי בפועל בחדר מסוים, ששני אלה אינם תמיד זהים.
כיצד מזהים אותו?
- מדידת גובה מרצפה לתקרה במספר נקודות בכל חדר, כולל תחת תקרות גבס אם קיימות
- השוואת המידה שנמדדה מול המידה בתכנית ההיתר
- בדיקה אם הפער עקבי בכל הדירה או מוגבל לחדר מסוים בלבד
למה זה חשוב?
גובה תקרה משפיע על התחושה המרחבית בדירה, ולעיתים גם על אפשרויות עתידיות כמו התקנת מיזוג מרכזי או תקרות דקורטיביות. פער משמעותי עשוי להקנות עילה לפיצוי כספי.
כיצד מתקנים?
כשמדובר בסטייה בשלד עצמו, אין דרך “לתקן” את הגובה הפיזי - הפתרון הוא כספי, בהתבסס על חוות דעת שמאי. כשהפער נובע מתקרת גבס עבה מהמתוכנן שלא הייתה הכרחית, ניתן לעיתים להתאים אותה.
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?