ראש שקט לפני שקונים, בונים או משפצים
מגן מתמחה בבדק בית, ניהול ופיקוח על עבודות בנייה וליווי דיירים בפינוי-בינוי - כדי שליקויים יתגלו מוקדם, ולא אחרי שהם עולים לכם ביוקר.
- בדק בית לדירות חדשות וישנות
- ניהול ופיקוח על עבודות בנייה
- ליווי דיירים בפרויקטי פינוי-בינוי
פעילים באזור ירושלים • בית שמש • מודיעין • מעלה אדומים • מבשרת ציון
מה אתם צריכים?
בחרו את המסלול המתאים - ונלווה אתכם משם.
דירה חדשה מקבלן
בדיקה לפני מסירה או קבלה - כדי שתדעו בדיוק מה לתקן.
לפרטים ←דירה יד שנייה
בדיקה לפני רכישה - כדי לקבל תמונה מקצועית של מצב הנכס.
לפרטים ←ניהול ופיקוח
פיקוח על שיפוץ ועבודות בנייה - מהתכנון ועד הביצוע.
לפרטים ←ליווי דיירים / פינוי-בינוי
ייצוג מקצועי של דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית.
לפרטים ←מדידה
מדידת שטח דירה להשוואה למסמכי הרכישה, או מדידה אדריכלית ומיפוי מצב קיים.
לפרטים ←למה מגן?
800+ חוות דעת ובדיקות מקצועיות, ליווי אישי מהבדיקה בשטח ועד העברת הממצאים לקבלן.
בדיקה מקיפה
סריקה שיטתית של יותר מ-12 תחומים - מריצוף ואיטום ועד חשמל, ממ"ד והתאמה למפרט - לפי רשימת בדיקה מקצועית.
ציוד בדיקה ומדידה מכויל
מכשירי רטיבות, מדידת מידות וציוד לבדיקת מערכות - לאיתור ליקויים שלא נראים בבדיקה חזותית בלבד.
800+ חוות דעת ובדיקות מקצועיות
דוח מסודר עם תיעוד מצולם והמלצות ברורות - מסמך שאפשר להעביר לקבלן או לגורם משפטי.
ניסיון משני צדי השולחן
למעלה מ-10 שנים בבנייה, פיקוח וניהול פרויקטים - הן מצד הקבלן והן מצד הרוכשים והדיירים.
ליווי אישי ומענה גם לאחר הבדיקה
איש קשר אחד לאורך כל התהליך - וגם לאחר קבלת הממצאים והדוח תוכלו לפנות אלינו לשאלות והבהרות, בטלפון או בוואטסאפ.
מה אנחנו בודקים?
הבדיקה כוללת, בין היתר:
ליקויי בנייה נפוצים
דוגמאות מתוך בדיקות שביצענו - עם תמונה, שם הליקוי והסבר קצר.
רוחב דלת יציאה אחורית למרפסת צר משמעותית מהמקובל בבדיקה
בדק בית שערכה מגן חשף דלת יציאה אחורית למרפסת ברוחב 58 ס"מ בלבד - פער בולט גם מול הרף הנמוך יותר שמקובל לדון בו בפסיקה ובתקנות (סביב 80 ס"מ).
פתח חדר שינה בסטייה - נישת הארון הצטמצמה מ-60 ל-35 ס"מ
בבדיקה נמצאה סטייה במיקום פתח חדר השינה שצמצמה את נישת הארון מ-60 ס"מ ל-35 ס"מ בלבד. הליקוי תוקן ואושר בבדיקה חוזרת.
סטייה של 5 ס"מ ממפלס הריצוף המתוכנן
בבדיקה שערכנו נמצאה סטייה של כ-5 ס"מ ממפלס הריצוף המתוכנן בדירה - פי 10 מהסטייה המותרת בתקן.
כך נראית חוות הדעת שתקבלו
דוח מסודר עם תיעוד מצולם והמלצות ברורות - מסמך שאפשר להעביר גם לקבלן.
ידע מקצועי מהשטח
מדריכים, כתבות ומידע מקצועי שיעזרו לכם לקבל החלטות טובות יותר לגבי הנכס.
ליקויי בנייה: המדריך המלא — מה נחשב ליקוי, מי אחראי ואיך מוכיחים
מתי סדק הוא ליקוי בנייה ומתי הוא סתם סדק, מי חייב לתקן ולכמה זמן, ואיך מתעדים ממצא כך שהקבלן לא יוכל לפטור אותו במשפט אחד.
רטיבות בדירה: איך מזהים אותה מוקדם ולמה היא מסוכנת יותר ממה שנראה
רטיבות היא אחד הליקויים הנפוצים והבעייתיים ביותר בבנייה - כך מזהים אותה לפני שהיא הופכת לנזק גדול.
ממ"ד: הדרישות שרוב הדיירים לא מכירים, והליקויים הנפוצים בבדיקה
ממ"ד הוא לא רק חדר בטון עם דלת פלדה - יש לו דרישות תפעול, איטום ומיגון ספציפיות, וליקויים שחוזרים על עצמם.
שאלות ותשובות
מה זה בדק בית ולמה הוא חשוב?
בדיקה מקצועית של המבנה על ידי בודק מבנים, שמאתרת ליקויי בנייה לפני שהם משפיעים על הבטיחות, הנוחות וערך הנכס.
מתי כדאי להזמין ביקורת מבנים?
מומלץ לפני קבלת דירה מקבלן, לפני רכישת דירה יד שנייה, ובכל שלב של פרויקט פינוי-בינוי או שיפוץ מהותי.
כמה זמן לוקח התהליך מהזמנה ועד לדוח?
בדרך כלל אנחנו מתאמים מועד בדיקה תוך ימים ספורים, והדוח המפורט מועבר אליכם מספר ימים לאחר הבדיקה בשטח.
מה כלול בדוח שאני מקבל/ת?
פירוט כל הליקויים שנמצאו, תמונות תיעוד והמלצות לתיקון, ובדירות חדשות גם אומדן עלות תיקון - מסמך שאפשר להעביר גם לקבלן או לגורם משפטי.
האם הדוח קביל משפטית?
כן! הדוח כולל תיעוד מקצועי, תמונות ומדידות מדויקות, ומשמש כבסיס מקובל מול קבלנים, בבוררות ואף בבתי המשפט בתביעות ליקויי בנייה.
אם לאחר שליחת הדוח מתעוררות שאלות או השגות של הקבלן?
אנחנו כאן לענות, להסביר ובמידת הצורך להגיב לטענות כאלה ואחרות.
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?