בדק בית במבשרת ציון
יישוב הררי עם הרבה בתים פרטיים, קוטג'ים ובניינים מדורגים - בדיקה שמתחשבת בטופוגרפיה ובמה שהיא עושה למבנה.
מה מיוחד בבדק בית במבשרת ציון
בתים על מדרון
בתים ובניינים מדורגים בנויים כשחלק מהקירות צמוד לקרקע. מים שמתנקזים במורד המדרון מגיעים לקירות האלה, ולכן בודקים רטיבות בקירות התומכים ובקומות התחתונות.
חצרות, גגות ומרפסות
בצמודי קרקע ובדירות גן יש יותר שטחים פתוחים: בודקים שיפועים וניקוז בחצר ובמרפסות, איטום גגות וחדירות צנרת, ומעקות.
פרויקטים חדשים והתחדשות
לצד הבתים הוותיקים נבנים ביישוב פרויקטים חדשים. בדירה חדשה הבדיקה מתמקדת בהתאמה למפרט ובליקויים לתיקון לפני המסירה.
ליקויים שכדאי להכיר
- סימני רטיבות בקיר
- שיפוע ריצוף מרפסת לא תקין
- איטום לקוי סביב צנרת חודרת בגג
- עובש בקיר או בתקרה
- מרווח גדול מדי בין מוטות מעקה מדרגות
עוד ליקויים מתועדים עם תמונות בספריית הליקויים.
איזו בדיקה מתאימה לכם?
בין לקוחותינו: המועצה המקומית מבשרת ציון.
כמה עולה בדק בית?
המחיר נקבע לפי גודל הנכס ומספר המפלסים. המחירים לפני מע"מ.
| 2-3 חדרים, עד 90 מ"ר | 1,300 ש"ח |
| 4 חדרים, עד 110 מ"ר | 1,500 ש"ח |
| 5-6 חדרים, עד 160 מ"ר | 1,600 ש"ח |
| דו-משפחתי / קוטג', עד 220 מ"ר | 2,100 ש"ח |
| בית פרטי / וילה | 3,200-5,000 ש"ח |
איך זה עובד ותוך כמה זמן
- 1
שיחת תיאום
מתאמים מועד בדיקה, בדרך כלל תוך ימים ספורים, ומבררים מה חשוב לכם לבדוק.
- 2
בדיקה בשטח
כשעה עד שעתיים לדירה סטנדרטית, עם ציוד מדידה מקצועי - מכשירי רטיבות, פלסים ומדידת מידות.
- 3
דוח מצולם
תוך ימים ספורים: כל ליקוי עם תמונה, מיקום, הפניה לתקן והמלצה לתיקון, ובדירה חדשה גם אומדן עלות.
- 4
ליווי אחרי הדוח
זמינים לשאלות ולהבהרות, וגם למענה על השגות של הקבלן על הממצאים.
מי מגיע לבדוק את הדירה
את הבדיקה מבצע דוד בן ארוש, בעל החברה, עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בבנייה, פיקוח וניהול פרויקטים - גם מצד הקבלן וגם מצד הרוכשים.
- בוגר קורס להכשרת בודקים ומאתרי ליקויי בנייה מטעם איגוד המהנדסים
- בוגר קורס בודקים מומחים מטעם בית המשפט
- הנדסאי אזרחי, המכללה למנהל
שאלות נפוצות על בדק בית במבשרת ציון
האם אתם בודקים בתים פרטיים וקוטג'ים?
כן. המחיר נקבע לפי השטח ומספר המפלסים - דו-משפחתי או קוטג' עד 220 מ"ר: 2,100 ש"ח לפני מע"מ; בית פרטי גדול יותר: 3,200-5,000 ש"ח לפני מע"מ.
יש רטיבות בקיר שצמוד לקרקע - הבדיקה תמצא את המקור?
הבדיקה מאתרת ומודדת את הרטיבות עם מכשירי מדידה, ומצביעה על הגורמים האפשריים לפי הממצאים בשטח. במקרים מורכבים ההמלצה עשויה לכלול בדיקה ייעודית נוספת.
מה כלול בדוח?
כל הליקויים שנמצאו, עם תמונות, מיקום, הפניה לתקן והמלצות לתיקון, ובדירה חדשה גם אומדן עלות.
בדק בית באזורים נוספים
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?