בדק בית בבית שמש
עיר שגדלה מהר, עם שכונות חדשות שנמסרות בגלים - בדיקה מקצועית לפני שחותמים על פרוטוקול המסירה.
מה מיוחד בבדק בית בבית שמש
הרבה מסירות בבת אחת
בשכונות החדשות נמסרות עשרות ומאות דירות בפרק זמן קצר. כשהקבלן מוסר בלחץ זמנים, גימורים ופרטים קטנים נוטים להיפגע - וזה בדיוק הזמן לבדיקה לפני מסירה.
התאמה לתכנית המכר
בדירות חדשות מודדים חדרים, מרפסות, מחסן וחנייה ומשווים לתכנית המכר ולמפרט. סטייה בשטח היא ממצא שאפשר לדרוש עליו תיקון או פיצוי - רק אם מגלים אותה בזמן.
ריצוף ומרפסות
אריחים חלולים, הפרשי גובה בין אריחים ושיפוע לא נכון במרפסות הם מהממצאים הנפוצים בדירות חדשות, ובבדיקה הם נבדקים בנקישה ובמדידה, לא רק בעין.
ליקויים שכדאי להכיר
- אי-התאמה בין מידות חדר לתכנית המכר
- אריחים חלולים
- הפרש גובה בין אריחים סמוכים
- שיפוע ריצוף מרפסת לא תקין
- ניקוז לקוי בחניון המשותף
עוד ליקויים מתועדים עם תמונות בספריית הליקויים.
איזו בדיקה מתאימה לכם?
כמה עולה בדק בית?
המחיר נקבע לפי גודל הנכס ומספר המפלסים. המחירים לפני מע"מ.
| 2-3 חדרים, עד 90 מ"ר | 1,300 ש"ח |
| 4 חדרים, עד 110 מ"ר | 1,500 ש"ח |
| 5-6 חדרים, עד 160 מ"ר | 1,600 ש"ח |
| דו-משפחתי / קוטג', עד 220 מ"ר | 2,100 ש"ח |
| בית פרטי / וילה | 3,200-5,000 ש"ח |
איך זה עובד ותוך כמה זמן
- 1
שיחת תיאום
מתאמים מועד בדיקה, בדרך כלל תוך ימים ספורים, ומבררים מה חשוב לכם לבדוק.
- 2
בדיקה בשטח
כשעה עד שעתיים לדירה סטנדרטית, עם ציוד מדידה מקצועי - מכשירי רטיבות, פלסים ומדידת מידות.
- 3
דוח מצולם
תוך ימים ספורים: כל ליקוי עם תמונה, מיקום, הפניה לתקן והמלצה לתיקון, ובדירה חדשה גם אומדן עלות.
- 4
ליווי אחרי הדוח
זמינים לשאלות ולהבהרות, וגם למענה על השגות של הקבלן על הממצאים.
מי מגיע לבדוק את הדירה
את הבדיקה מבצע דוד בן ארוש, בעל החברה, עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בבנייה, פיקוח וניהול פרויקטים - גם מצד הקבלן וגם מצד הרוכשים.
- בוגר קורס להכשרת בודקים ומאתרי ליקויי בנייה מטעם איגוד המהנדסים
- בוגר קורס בודקים מומחים מטעם בית המשפט
- הנדסאי אזרחי, המכללה למנהל
שאלות נפוצות על בדק בית בבית שמש
מתי כדאי לעשות בדק בית לדירה חדשה בבית שמש?
לפני מועד המסירה הרשמי, בביקור נפרד. כך מגיעים למסירה עם רשימת ליקויים מסודרת ולא מגלים בעיות תוך כדי הפגישה עם הקבלן.
האם הבדיקה כוללת מדידת שטח הדירה?
הבדיקה כוללת מדידת מידות עיקריות והשוואה לתכנית. מדידת שטח מלאה לפי השיטה שבחוזה היא שירות נפרד - מדידת דירה.
מה עושים עם הדוח אחרי הבדיקה?
מעבירים אותו לקבלן כרשימת תיקונים. אם הקבלן חולק על הממצאים, אנחנו זמינים להסביר ולהגיב.
בדק בית באזורים נוספים
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?