בדק בית בירושלים
מבנייני אבן ותיקים בשכונות הוותיקות ועד פרויקטים חדשים והתחדשות עירונית - בדיקה מקצועית שמכירה את האתגרים של הבנייה בירושלים.
מה מיוחד בבדק בית בירושלים
חיפוי אבן ירושלמית
חזיתות המבנים בעיר מחופות באבן טבעית. בבדיקה בודקים את עיגון האבנים, במיוחד במרפסות ובקומות הקרקע, ואת המישקים שביניהן - מישק פתוח או סדוק הוא נתיב מוכר לחדירת מים לקיר.
חורף קר וגשום
גשמים ורוחות בחורף חושפים כל חולשה באיטום: גגות, משקופי חלונות ופתחי מרפסות. בדירות ותיקות ללא בידוד תרמי מתווספים עיבוי ועובש בקירות החיצוניים ובפינות.
בנייה על מדרון
הרבה בניינים בעיר בנויים על צלע הר, עם דירות גן וקומות שקירותיהן צמודים לקרקע. בדירות כאלה בודקים במיוחד רטיבות בקירות התומכים ואת הניקוז של החצר והמרפסת.
תמ"א 38 ופינוי-בינוי
בפרויקטי התחדשות עירונית נפגשים חלקים ישנים וחדשים של אותו מבנה. בודקים את הממ"ד שנוסף, את החיבורים בין הבנייה הקיימת לחדשה ואת ההתאמה למפרט שהובטח לדיירים.
ליקויים שכדאי להכיר
- חדירת מים דרך משקוף חלון בגשם
- סימני רטיבות בקיר
- עובש בקיר או בתקרה
- איטום לקוי סביב צנרת חודרת בגג
- כוח הפעלה גבוה בדלת הממ"ד
עוד ליקויים מתועדים עם תמונות בספריית הליקויים.
איזו בדיקה מתאימה לכם?
בין לקוחותינו: עיריית ירושלים.
כמה עולה בדק בית?
המחיר נקבע לפי גודל הנכס ומספר המפלסים. המחירים לפני מע"מ.
| 2-3 חדרים, עד 90 מ"ר | 1,300 ש"ח |
| 4 חדרים, עד 110 מ"ר | 1,500 ש"ח |
| 5-6 חדרים, עד 160 מ"ר | 1,600 ש"ח |
| דו-משפחתי / קוטג', עד 220 מ"ר | 2,100 ש"ח |
| בית פרטי / וילה | 3,200-5,000 ש"ח |
איך זה עובד ותוך כמה זמן
- 1
שיחת תיאום
מתאמים מועד בדיקה, בדרך כלל תוך ימים ספורים, ומבררים מה חשוב לכם לבדוק.
- 2
בדיקה בשטח
כשעה עד שעתיים לדירה סטנדרטית, עם ציוד מדידה מקצועי - מכשירי רטיבות, פלסים ומדידת מידות.
- 3
דוח מצולם
תוך ימים ספורים: כל ליקוי עם תמונה, מיקום, הפניה לתקן והמלצה לתיקון, ובדירה חדשה גם אומדן עלות.
- 4
ליווי אחרי הדוח
זמינים לשאלות ולהבהרות, וגם למענה על השגות של הקבלן על הממצאים.
מי מגיע לבדוק את הדירה
את הבדיקה מבצע דוד בן ארוש, בעל החברה, עם למעלה מ-10 שנות ניסיון בבנייה, פיקוח וניהול פרויקטים - גם מצד הקבלן וגם מצד הרוכשים.
- בוגר קורס להכשרת בודקים ומאתרי ליקויי בנייה מטעם איגוד המהנדסים
- בוגר קורס בודקים מומחים מטעם בית המשפט
- הנדסאי אזרחי, המכללה למנהל
שאלות נפוצות על בדק בית בירושלים
האם בודקים גם את חיפוי האבן בחזית?
כן, בחלקים הנגישים לבדיקה - מרפסות, קומת הקרקע וחזיתות שאפשר לגשת אליהן. בודקים עיגון, סדקים ומישקים, ומתעדים כל ממצא בדוח.
קונים דירה בבניין ישן בירושלים - על מה כדאי לשים לב?
בעיקר רטיבות ואיטום, מצב הצנרת והחשמל, וסדקים. בדירה יד שנייה המטרה היא לדעת לפני החתימה מה מצב הנכס ומה יעלה לתקן.
האם אתם בודקים דירות בפרויקטי תמ"א 38?
כן. בודקים את הדירה החדשה או המשופצת לפני המסירה, כולל הממ"ד והחיבורים לבנייה הקיימת, ומכינים רשימת תיקונים לקבלן.
בדק בית באזורים נוספים
עומדים לפני רכישה, מסירה או שיפוץ?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.
מעדיפים לדבר עכשיו?