רק 8.3% מתביעות רוכשים נדחות!

ליקויי בנייה: רק 8.3% מתביעות של רוכשים נדחות!

עו"ד פארס כבהה, מומחה לדיני מקרקעין וליקויי בנייה, עיבד 146 פסקי דין שניתנו בין ינואר 2019 למאי 2023 בנושא ליקויי בנייה • מהבדיקה עולה כי שיעור הפיצוי שקובע בית המשפט עומד על כ-61.2% מהסכום שהוגש

"ליקויי בנייה נמצאים ב־100% מהדירות החדשות", מצא לפני כעשור פרופ' יחיאל רוזנפלד מהטכניון. וכך, ליקויי הבנייה בדירות הם גם קרקע פורייה להליכים משפטיים. 

הבדיקה: עו"ד פארס כבהה, מומחה לדיני מקרקעין וליקויי בנייה, ערך מחקר ובו עיבד 146 פסקי דין שניתנו במהלך התקופה שבין ינואר 2019 למאי 2023. מתוצאותיו עולה כי רק 8.3% מהתביעות נדחו, ואילו 60.9%, התקבלו באופן חלקי על-ידי בית המשפט. עוד עולה מהבדיקה כי סכום התביעה הממוצע עומד על 165 אלף שקל, אולם גובהו של הסכום הממוצע שנפסק לטובת הניזוקים הוא101 אלף שקל - נתון שמשקף שיעור פיצוי של 61.2%.

מה מקור הפער? עו"ד כבהה אומר כי בשנים האחרונות חלה עלייה תלולה במספר החברות שמציעות שירותי בדק בית ואיתור ליקויי בנייה, והוא סבור כי התחרות בענף הובילה לא רק לירידת שכר-הטרחה, אלא גם לניפוח אומדנים.

"ישנן חברות שמציעות לבעל הדירה הרים וגבעות, ומבטיחות לו כי הליקויים שנמצאו בדירתו יאפשרו לו לקבל פיצוי בסכומים גבוהים מאוד. אלא שכפי שהמציאות מלמדת, לעתים קרובות, כאשר מתגלע פער משמעותי בין חוות-הדעת ההנדסית מטעם שני הצדדים, השופט בתיק ממנה מומחה מטעם בית המשפט, שמוצא כי חוות-הדעת של התובע מופרזת".

מתוך כתבה של גלובס ועו"ד פארס כבהה